Gayrimenkul devri yaparken en çok merak edilen konulardan biri, işlemin bağış mı yoksa satış olarak mı yapılmasının daha avantajlı olduğudur. Özellikle aile içi devirlerde bu konu ciddi mali farklar oluşturabilir.
Bu rehberde, tapuda bağış ve satış işlemlerini tüm yönleriyle karşılaştırarak hangi yöntemin daha avantajlı olduğunu detaylı şekilde açıklıyoruz.
Bağış, bir taşınmazın herhangi bir bedel alınmadan başka bir kişiye devredilmesidir.
Genellikle:
yapılır.
Bu işlem resmi olarak hibe olarak adlandırılır.
Satış işlemi, bir taşınmazın belirli bir bedel karşılığında devredilmesidir.
| Kriter | Bağış | Satış |
|---|---|---|
| Ücret | Ücretsiz | Ücretli |
| Vergi | Yüksek | Daha düşük |
| Tapu Harcı | Yok | %4 |
| Hukuki Durum | Hibe | Satış |
Bağış işlemlerinde:
Bu vergi:
Satış işlemlerinde:
ödenir.
Genelde toplam maliyet:
Çünkü:
Birçok kişi:
Bağış yerine satış gösterir
Ama gerçekte:
Bu durum:
oluşturabilir.
Aile içinde devir yapılırken:
Bağış işlemi bazı durumlarda risklidir:
Satış işlemi:
Bağış mı satış mı daha az vergi çıkarır?
Genellikle satış daha avantajlıdır.
Aile içi satış yapılabilir mi?
Evet, en çok tercih edilen yöntemdir.
Bağış geri alınabilir mi?
Bazı durumlarda dava ile mümkün olabilir.
Tapuda bağış ve satış işlemleri arasında seçim yaparken:
gibi faktörler dikkate alınmalıdır.
Genel olarak:
Satış işlemi daha avantajlıdır
Bağış ise özel durumlarda tercih edilmelidir
GAYRIMENKUL
KENTSEL DÖNÜŞÜM
KENTSEL DÖNÜŞÜM
